【三晃丸の内ビル 402号室】「久屋大通」駅徒歩5分！OAフロア完備・約19坪の貸テナントオフィス
こんにちは！名古屋市中区丸の内にオフィスを構える、株式会社リクロスコンサルティングで不動産エージェントを務めております西川です。
当社は、名古屋市都心エリアを中心に、事務所・オフィス・店舗といった事業用不動産の賃貸仲介を専門に手掛けております。日々、事業者様の多様なニーズに応じた最適で信頼性の高い物件のご提案を行っております。
今回皆様にご紹介するのは、当社と同じ名古屋市中区丸の内エリアに位置する貸テナント物件【三晃丸の内ビル 402号室】です。
久屋大通駅から徒歩5分という立地に加え、OAフロア等の設備が整った約19坪のオフィススペースとなっております。誇大表現を排し、資料に記載された正確な事実に基づき本物件の概要をお伝えいたします。
1. 桜通線・名城線「久屋大通」駅徒歩5分のアクセス環境
【三晃丸の内ビル】の所在地は、愛知県名古屋市中区丸の内３丁目18-1です。
交通アクセスは、地下鉄桜通線「久屋大通」駅および地下鉄名城線「久屋大通」駅から徒歩わずか5分というロケーションとなっております。
名古屋都心部の主要路線である桜通線と名城線の2路線が利用できるため、名古屋駅方面や栄エリア、官公庁街への移動もスムーズに行うことができます。従業員の皆様の通勤利便性はもちろんのこと、来客時のご案内や営業活動においても便利な環境です。
2. 専有面積62.81㎡（19.00坪）・OAフロア完備の執務空間
募集中の402号室（4階部分）は、専有面積62.81㎡（19.00坪）のテナントスペースです。開口部の方位は西北向きとなっております。
室内設備としては、パソコンやLANケーブルなどの配線を床下に収納できる「OAフロア」が完備されています。IT機器を多く配置する現代のオフィス空間において、配線を整理しやすい環境です。
また、エアコンも設置されております。
3. 2002年築の鉄骨造10階建・敷地内駐車場あり
【三晃丸の内ビル】は2002年10月に建築された建物で、構造は鉄骨造地上10階建て、総戸数は20戸です。
敷地内には駐車場が配備されており、現在空きが2台ございます（月額33,000円）。都心部で社用車や営業車を保有される事業者様にとっても、敷地内で駐車場を確保できる点は利点となります。
4. 賃料条件およびご契約に関する詳細
本物件の賃料および契約に関する諸条件は以下の通りです。
月額賃料：250,800円
共益費・管理費：62,700円/月
敷金：1,824,000円
礼金：なし
保証金 償却・敷引：30％
契約期間：3年間
現況は退去予定となっており、お引き渡し・ご入居可能時期は2026年11月上旬を予定しております。
ご契約にあたっては、賃貸保証会社（全保連：初回保証委託料100%）の利用および火災保険等の保険加入が必須となります。
【三晃丸の内ビル物件概要まとめ】
物件名：三晃丸の内ビル
号室：402号室（4階部分）
物件種目：テナント
所在地：愛知県名古屋市中区丸の内３丁目18-1（〒460-0002）
交通：地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅 徒歩5分
構造・規模：鉄骨造 地上10階建（総戸数20戸）
専有面積 / 間取り：62.81㎡（19.00坪） / テナント（開口部方位：西北）
築年月：2002年10月
現況 / 入居時期：退去予定 / 2026年11月上旬予定
賃料 / 共益費：250,800円 / 62,700円（月額）
敷金 / 礼金：1,824,000円 / なし
保証金 償却・敷引：30％
契約期間：3年間
駐車場：敷地内駐車場 空き2台（月額33,000円）
主要設備：OAフロア、エアコン（冷暖房）、給湯器（電気）、電気
契約・保証：保証会社利用必須（全保連：初回100%）、要保険加入
取引態様：媒介
名古屋市都心エリアでオフィスや事務所テナントをお探しの事業者様は、事業用不動産のプロフェッショナルである株式会社リクロスコンサルティングまで、どうぞお気軽にお問い合わせください！
※ご注意事項 当ブログに掲載している物件情報は作成時点の最新情報です。お問い合わせいただいたタイミングによっては、既に成約済み（受付終了）となっている可能性がございます。あらかじめご了承くださいますようお願い申し上げます。 万が一、本物件が既に成約済みであった場合におかれましても、お客様のご希望条件（エリア・賃料・坪数・設備等）を丁寧にお伺いした上で、条件に沿った最適な代替物件をご提案・ご紹介させていただきます。ぜひお気軽にご相談ください！
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