【丸の内東桜ビル 609号室】「久屋大通」駅徒歩2分！敷金・礼金0円＆南向きの23.06㎡貸事務所
こんにちは！名古屋市中区丸の内にオフィスを構える、株式会社リクロスコンサルティングで不動産エージェントを務めております西川です。
当社は、名古屋市都心エリアを中心に、事務所・オフィス・店舗といった事業用不動産の賃貸仲介を専門に手掛けております。日々、事業者様の多様なニーズに応じた最適で信頼性の高い物件のご提案を行っております。
今回皆様にご紹介するのは、当社と同じ名古屋市中区丸の内エリアに位置する貸事務所物件【丸の内東桜ビル 609号室】です。
桜通線「久屋大通」駅から徒歩2分というアクセスの良い立地にあり、コンパクトなオフィス拠点をお探しの事業者様にお勧めの物件です。本物件の概要をご紹介いたします。
1. 「久屋大通」駅徒歩2分！都心3駅が利用可能な交通利便性
【丸の内東桜ビル】の所在地は、愛知県名古屋市中区丸の内3-21-21です。用途地域は商業地域に指定されております。
本物件の大きな強みは交通アクセスの利便性にあります。最寄り駅である名古屋市桜通線「久屋大通」駅から徒歩わずか2分という好立地です。
さらに、名古屋市桜通線「丸の内」駅から徒歩6分、名古屋市東山線「栄」駅から徒歩8分と、計3駅・3路線が徒歩圏内で利用可能です。名古屋駅方面や栄エリア、官公庁街への移動がスムーズに行えるため、日々の営業活動や来客時の案内、従業員の通勤において便利なロケーションとなっております。
2. 専有面積23.06㎡・南向き採光の室内空間と設備
募集中の609号室は、11階建て建物の6階部分に位置する専有面積23.06㎡の貸事務所です。
当物件は桜通に面しており、主要採光面は南向きとなっております。
設備面におきましては、冷暖房エアコンが設置されているほか、専有部分内にトイレが配置されております。また、収納スペースやインターネット対応環境が整っており、建物内にはエレベーターが設置されています。
3. 建物構造と賃貸条件・各種費用について
【丸の内東桜ビル】の建物構造は、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造地上11階建てで、築年月は1979年12月となっております。
賃貸条件および初期費用に関する詳細は以下の通りです。
月額賃料：7.26万円（72,600円）
管理費等：2,200円/月
敷金 / 礼金：なし / なし
保証金：3ヶ月
契約期間：2年間（更新料なし）
敷金および礼金がともに「なし（0円）」と設定されているため、契約時の初期費用を抑えた開設が可能です。
保証金に関しましては、解約時に1.5ヶ月分の償却となります。なお、2年以内の解約の場合における償却は3ヶ月分となります。
ご契約にあたっては、賃貸保証会社への加入が必須となっており、初回保証料として1ヶ月分、以降は10,000円〜/年の年間更新料が必要となります。また、火災保険等への加入（要保険）が必要となります。
現況は「空」となっており、お引き渡し可能時期は「相談」となっております。
【丸の内東桜ビル物件概要まとめ】
物件名：丸の内東桜ビル
号室：609号室（11階建 / 6階部分）
物件種目：貸事務所（一部）
所在地：愛知県名古屋市中区丸の内３丁目
交通：名古屋市桜通線「久屋大通」駅 徒歩2分 / 桜通線「丸の内」駅 徒歩6分 / 東山線「栄」駅 徒歩8分
構造・規模：SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 地上11階建（6階部分）
専有面積：23.06㎡
築年月：1979年12月
用途地域：商業地域
現況 / 引渡時期：空 / 相談
賃料 / 共益費：7.26万円 / 2,200円（月額）
敷金 / 礼金 / 保証金：なし / なし / 3ヶ月
保証金償却：解約時1.5ヶ月（※2年以内の解約は3ヶ月）
契約期間：2年（更新料なし）
主要設備：南向き、都道府県道沿い、専有部トイレ、エアコン、収納スペース、インターネット対応、エレベーター
契約条件：要保険加入、賃貸保証会社利用必須（初回1ヶ月分、更新料10,000円〜/年）
取引態様：媒介
名古屋市都心エリアでオフィスや事務所をお探しの事業者様は、事業用不動産のプロフェッショナルである株式会社リクロスコンサルティングまで、どうぞお気軽にお問い合わせください！
※ご注意事項 当ブログに掲載している物件情報は作成時点の最新情報です。お問い合わせいただいたタイミングによっては、既に成約済み（受付終了）となっている可能性がございます。あらかじめご了承くださいますようお願い申し上げます。 万が一、本物件が既に成約済みであった場合におかれましても、お客様のご希望条件（エリア・賃料・坪数・設備等）を丁寧にお伺いした上で、条件に沿った最適な代替物件をご提案・ご紹介させていただきます。ぜひお気軽にご相談ください！
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