【HP大津通ビル 3A】「久屋大通」駅徒歩1分！大津通沿い・42.08㎡の貸事務所
こんにちは！名古屋市中区丸の内にオフィスを構える、株式会社リクロスコンサルティングで不動産エージェントを務めております西川です。
当社は、名古屋市都心エリアを中心に、事務所・オフィス・店舗といった事業用不動産の賃貸仲介を専門に手掛けております。日々、事業者様の多様なニーズに応じた最適で信頼性の高い物件のご提案を行っております。
今回皆様にご紹介するのは、名古屋の中心市街地である中区錦3丁目に位置する貸事務所物件【HP大津通ビル 3A】です。
地下鉄「久屋大通」駅から徒歩1分というアクセスの良い立地にあり、専有面積42.08㎡（約12.73坪）の角部屋スペースとなっております。
1. 地下鉄名城線・桜通線「久屋大通」駅徒歩1分のアクセス環境
【HP大津通ビル】の所在地は、愛知県名古屋市中区錦３丁目5-28です。
最大の強みは交通アクセスの良さにあります。地下鉄名城線「久屋大通」駅および地下鉄桜通線「久屋大通」駅のどちらからも徒歩わずか1分という立地です。
大津通沿いに面したロケーションであり、名古屋駅方面や栄エリア、官公庁街への移動もスムーズに行うことができます。従業員の皆様の通勤利便性はもちろんのこと、来客時のご案内や日々の営業活動におきましても実用性の高い環境が整っています。
2. 専有面積42.08㎡の角部屋空間と共用部設備
募集中の3A号室（9階建て建物の3階部分）は、専有面積42.08㎡の間取りワンルームタイプのお部屋です。
室内は独立性の高い「角部屋」となっており、エアコンや照明設備、バルコニーが設置されています。
また、本物件の特徴として、専有部内ではなく共用部に「男女別の共用トイレ」および「給湯室」が設置されている点が挙げられます。これにより、室内スペースの大部分を有効な執務領域・事務所スペースとして無駄なく活用することが可能です。
建物構造は1988年12月築の鉄骨造地上9階建て（総戸数15戸）で、館内にはエレベーター（1基）が設置されています。敷地内には機械式駐車場が完備されており、空きがございます（月額27,500円〜30,800円）。
3. 賃料条件およびご契約に関する詳細
本物件の賃料および各種契約条件は以下の通りです。
月額賃料：160,908円
共益費・管理費：41,976円/月
保証金：3ヶ月
契約期間：普通借家2年間（※再契約可能）
現況は「空室」となっており、お引き渡し可能時期は「即入」可能です。急ぎでオフィスを開設・移転したい事業者様にも迅速に対応可能な状態となっております。
条件面では、事務所利用が可能であり、法人契約や外国人契約にも対応しています。ご契約にあたっては、賃貸保証会社（日本セーフティー）の利用および火災保険への加入が必須となります。なお、特記事項として1年未満の解約の場合は短期違約金（1ヶ月分）が発生いたします。
【HP大津通ビル物件概要まとめ】
物件名：HP大津通ビル
号室：3A（9階建 / 3階部分）
物件種目：貸事務所（一部）
所在地：愛知県名古屋市中区錦３丁目5-28
交通：地下鉄名城線・桜通線「久屋大通」駅 徒歩1分
構造・規模：鉄骨造 地上9階建（総戸数15戸）
専有面積 / 間取り：42.08㎡ / ワンルーム（角部屋）
築年月：1988年12月
現況 / 入居時期：空室 / 即入
賃料 / 共益費：160,908円 / 41,976円（月額）
保証金：3ヶ月
駐車場：敷地内機械式駐車場 空きあり（27,500円～30,800円/月）
主要設備：角部屋、エレベーター、エアコン、電気、バルコニー、照明、共用部男女別トイレ、共用部給湯室
契約条件：普通借家2年（再契約可能）、事務所利用可、法人契約可、外国人契約可、要保険加入、保証会社利用必須（日本セーフティー）、1年未満短期解約違約金1ヶ月
取引態様：媒介
名古屋市都心エリアでオフィスや事務所をお探しの事業者様は、事業用不動産のプロフェッショナルである株式会社リクロスコンサルティングまで、どうぞお気軽にお問い合わせください！
※ご注意事項 当ブログに掲載している物件情報は作成時点の最新情報です。お問い合わせいただいたタイミングによっては、既に成約済み（受付終了）となっている可能性がございます。あらかじめご了承くださいますようお願い申し上げます。 万が一、本物件が既に成約済みであった場合におかれましても、お客様のご希望条件（エリア・賃料・坪数・設備等）を丁寧にお伺いした上で、条件に沿った最適な代替物件をご提案・ご紹介させていただきます。ぜひお気軽にご相談ください！
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