【B-FLAT名駅 301号室】敷金0円・2026年11月築！楽器相談可能・事務所利用可能なデザイナーズ空間
こんにちは！名古屋市中区丸の内にオフィスを構える、株式会社リクロスコンサルティングで不動産エージェントを務めております西川です。
当社は、名古屋市都心エリアを中心に、事務所・オフィス・店舗といった事業用不動産の賃貸仲介を専門に手掛けております。日々、事業者様の多様なニーズに応じた最適で信頼性の高い物件のご提案を行っております。
今回皆様にご紹介するのは、名駅エリア至近の好立地に位置する注目物件【B-FLAT名駅 301号室】です。
2026年11月上旬入居可能予定の新築物件であり、一般的なオフィス用途だけでなく、防音室仕様を備えたSOHOや事務所利用が可能な特徴的な物件となっております。
1. 各線「名古屋」駅徒歩5分！ビジネス・活動の拠点となる立地
【B-FLAT名駅】の所在地は、愛知県名古屋市中村区名駅２丁目40-9です。
交通アクセスは、JR・地下鉄各線「名古屋」駅および名鉄本線「名鉄名古屋」駅から徒歩わずか5分という利便性の高い立地となっております。また、地下鉄東山線「亀島」駅からも徒歩12分でアクセス可能です。
名古屋駅至近のロケーションは、日々の通勤や営業活動、来客時のご案内においてもスムーズな環境を提供します。
2. 防音室仕様・天井高を備えた30.41㎡のデザイナーズ空間
募集中の301号室（3階部分・角部屋）は、専有面積30.41㎡、洋室12.7帖のワンルームタイプです。開口部の方位は北向きとなっております。
本物件の大きな特徴は、防音室仕様かつ高さのある天井構造を備えている点です。クラシックギター、バイオリン、ピアノ（グランドピアノC3相当まで搬入可）、声楽、サックス、金管楽器などの演奏・音出し（※ドラム・パーカッションは不可）が相談可能となっております。
音楽関連の事業や映像・音声コンテンツの制作拠点、集中した環境を求めるSOHO・事務所利用に適した設備環境が整っています。
3. 2026年11月新築＆充実した設備とセキュリティ
建物構造は鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造地上5階建て（総戸数10戸）で、デザイナーズ仕様となっております。
設備面では、オートロック、防犯カメラ、カメラ付きインターホン、巡回管理、エレベーター（1基）が備わっており、24時間利用が可能です。
室内設備も大変充実しており、IHクッキングヒーター（2口）付きシステムキッチン、独立洗面台（洗髪洗面化粧台）、バス・トイレ別、シャワートイレ、追い焚き機能、浴室乾燥機、エアコン、室内洗濯機置場、シューズボックス、フローリング、全室照明が完備されています。また、回線工事不要でインターネットに対応しています（※Wi-Fiルーターは入居者様負担）。
4. 賃料条件とご契約に関する詳細
本物件の賃料および契約に関する諸条件は以下の通りです。
月額賃料：1,000円
共益費・管理費：5,500円/月
敷金 / 礼金：なし / 1ヶ月
修繕負担金：1ヶ月（契約時）
更新料：1ヶ月（普通借家2年契約）
敷金が「なし（0円）」と設定されており、初期費用を抑えたスタートが可能です。
契約条件として、事務所利用およびSOHO利用が可能となっており、法人契約も可能です（※法人の場合は代表者を連帯保証人とする承諾書が必要）。ご契約にあたっては、賃貸保証会社の利用および火災保険への加入が必須となります。現況は建築中で、2026年11月上旬のお引き渡し予定となっております。
【B-FLAT名駅物件概要まとめ】
物件名：B-FLAT名駅
号室：301号室（5階建/3階部分・角部屋）
所在地：愛知県名古屋市中村区名駅２丁目40-9
交通：各線「名古屋」駅 徒歩5分 / 名鉄「名鉄名古屋」駅 徒歩5分 / 東山線「亀島」駅 徒歩12分
構造・規模：SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 地上5階建（総戸数10戸）
専有面積 / 間取り：30.41㎡ / ワンルーム（洋12.7帖・北向き）
築年月 / 現況：2026年11月築（建築中） / 2026年11月上旬予定
賃料 / 共益費：165,000円 / 5,500円（月額）
敷金 / 礼金：なし / 1ヶ月
修繕負担金 / 更新料：1ヶ月 / 1ヶ月（普通借家2年）
主要設備：防音室仕様、高天井、デザイナーズ、オートロック、防犯カメラ、カメラ付インターホン、エレベーター、エアコン、IH2口システムキッチン、バストイレ別、独立洗面台、浴室乾燥機、追い焚き、シャワートイレ、ネット対応、24時間利用可
条件・保証：事務所利用可、SOHO相談、楽器相談（ピアノ・金管・声楽等可／ドラム不可）、保証会社必須（クレディセゾン）、要保険加入
取引態様：媒介
名古屋市都心エリアで防音機能を備えたオフィスやSOHO拠点をお探しの事業者様は、事業用不動産のプロフェッショナルである株式会社リクロスコンサルティングまで、どうぞお気軽にお問い合わせください！
※ご注意事項 当ブログに掲載している物件情報は作成時点の最新情報です。お問い合わせいただいたタイミングによっては、既に成約済み（受付終了）となっている可能性がございます。あらかじめご了承くださいますようお願い申し上げます。 万が一、本物件が既に成約済みであった場合におかれましても、お客様のご希望条件（エリア・賃料・坪数・防音や設備条件等）を丁寧にお伺いした上で、条件に沿った最適な代替物件をご提案・ご紹介させていただきます。ぜひお気軽にご相談ください！
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