【レインボー丸の内 201号室】名城線・桜通線「久屋大通」駅徒歩3分！46.44㎡の敷金・礼金0円オフィス
こんにちは！名古屋市中区丸の内にオフィスを構える、株式会社リクロスコンサルティングで不動産エージェントを務めております西川です。
当社は、名古屋市都心エリアを中心に、事務所・オフィス・店舗といった事業用不動産の賃貸仲介を専門に手掛けております。日々、事業者様の多様なニーズにお応えし、事業拡大や拠点設立、オフィス移転に最適な物件をご提案しております。
今回皆様にご紹介するのは、当社と同じ名古屋市中区丸の内エリアに位置する注目の貸事務所物件【レインボー丸の内 201号室】です。
地下鉄「久屋大通」駅から徒歩わずか3分という立地に加え、46.44㎡（約14.04坪）の使いやすいスペースを備えた事務所専用テナントとなっております。名古屋都心部で新オフィスや拠点開設をお考えの事業者様に大変おすすめの物件です。その魅力を詳しく解説いたします！
1. 名城線・桜通線「久屋大通」駅徒歩3分！ビジネスを加速させる好アクセス
オフィス選びにおいて、交通アクセスの良さは営業活動や従業員の通勤、来客対応に直結する重要な要素です。
【レインボー丸の内】の所在地は、愛知県名古屋市中区丸の内3丁目6-11です。交通アクセスは、地下鉄名城線および桜通線「久屋大通」駅から徒歩3分というロケーションを誇ります。
栄エリアや名古屋駅方面へのアクセスも非常にスムーズで、主要ビジネス街への移動も快適に行うことができます。来客の多い事業者様や、利便性を追求される企業様にとって非常に魅力的な立地です。
2. 46.44㎡のゆったり空間＆安心の警備システム・快適設備
募集中の201号室（2階部分・Aタイプ）は、専有面積46.44㎡の間取りテナントスペースです。
建物は1998年3月築の鉄骨造地上9階建て（総戸数24戸）で、外観は質感の高いブラウンタイル貼仕上となっております。館内にはエレベーター（1基）が稼働しています。
室内設備としては、天井エアコン（冷暖房）や電気コンロ付きミニキッチン、バルコニー／ベランダが備わっています。共用部分には男女別の共同トイレや自転車置場が配備されているため、室内の有効スペースをしっかりと執務領域として活用することが可能です。
また、防犯面では警備システムが導入されており、安心感のある執務環境が確保されています。
3. 賃料条件と初期費用・各種契約条件について
本物件は、都心一等地の丸の内3丁目に立地しながら、コストパフォーマンスに優れた条件設定となっています。
月額賃料：165,000円（16.5万円）
共益費・管理費：16,500円/月
敷金 / 礼金：なし / なし
保証金：300,000円（償却・敷引 100％）
契約期間：普通借家2年間
敷金および礼金が「なし（0円）」と設定されているため、契約時の初期費用を抑えてオフィスを開設できます。
ご契約にあたっては、用途が「事務所のみ」（店舗不可）となります。また、賃貸保証会社（全保連：初回保証委託料100%、年間保証委託料10%）の利用および火災保険への加入が必須となります。
各種費用として、水道料金（月額2,700円）、契約時カギ交換費用（16,500円）、契約時銘板代（33,000円・玄関/風除室/ドア横の3か所）、更新時更新事務手数料（22,000円）が必要となります。
現況は「空室」となっており、お引き渡し可能時期は「即入」可能です。急ぎで事務所を構えたい事業者様にも迅速に対応いたします！
【レインボー丸の内物件概要まとめ】
物件名：レインボー丸の内
号室：201号室（9階建/2階部分）
物件種目：テナント（用途：事務所のみ・店舗不可）
所在地：愛知県名古屋市中区丸の内３丁目6-11
交通：地下鉄名城線・桜通線「久屋大通」駅 徒歩3分
構造・規模：鉄骨造 地上9階建（総戸数24戸）
専有面積 / 間取り：46.44㎡ / テナント
築年月：1998年3月
現況 / 入居時期：空室 / 即入
賃料 / 共益費：165,000円 / 16,500円（月額）
敷金 / 礼金 / 保証金：なし / なし / 300,000円（償却100%）
主な設備：外壁ブラウンタイル貼仕上、天井エアコン（冷暖房）、警備システム、エレベーター（1基）、電気コンロ、共同トイレ（男女別）、自転車置場、バルコニー
諸費用・条件：普通借家2年、水道料金 2,700円/月、カギ交換費用 16,500円、銘板代 33,000円（玄関・風除室・ドア横）、更新事務手数料 22,000円、要火災保険加入、保証会社利用必須（全保連：初回100%・年間10%）
取引態様：媒介
名古屋市都心エリアでオフィスや事務所をお探しの事業者様は、事業用不動産のプロフェッショナルである株式会社リクロスコンサルティングまで、どうぞお気軽にお問い合わせください！
※ご注意事項 当ブログに掲載している物件情報は作成時点の最新情報です。お問い合わせいただいたタイミングによっては、既に成約済み（受付終了）となっている可能性がございます。あらかじめご了承くださいますようお願い申し上げます。 万が一、本物件が既に成約済みであった場合におかれましても、お客様のご希望条件（エリア・賃料・坪数・設備等）を丁寧にお伺いした上で、条件に沿った最適な代替物件をご提案・ご紹介させていただきます。ぜひお気軽にご相談ください！
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