【フォルクランド那古野】国際センター駅徒歩6分！敷金・礼金0円で事務所利用も可能な1LDK物件
こんにちは！名古屋市中区丸の内にオフィスを構える、株式会社リクロスコンサルティングで不動産エージェントを務めております西川です。
当社は、名古屋市都心エリアを中心に、事務所・オフィス・店舗といった事業用不動産の賃貸仲介を専門に手掛けております。
今回皆様にご紹介するのは、名古屋市西区那古野2丁目に位置するおすすめ物件【フォルクランド那古野 602号室】です。事務所利用や法人契約、住居用途など幅広く対応可能な物件となっておりますので、その魅力や諸条件を詳しく解説いたします。
1. 桜通線「国際センター」駅徒歩6分のアクセス
【フォルクランド那古野】の所在地は、愛知県名古屋市西区那古野２丁目24-16です。交通アクセスは、地下鉄桜通線「国際センター」駅から徒歩6分となっております。
通勤や営業活動、来客の際にもアクセスしやすいロケーションに立地しています。
2. 専有面積34.4㎡の1LDK・角部屋設計
募集中の602号室（6階部分）は、専有面積34.4㎡の間取り1LDKタイプのお部屋です。 開口部の方位は西向きで、室内は日当たりや風通しに配慮された「角部屋」となっております。
建物構造は2001年3月築の鉄筋コンクリート造地上8階建て（総戸数22戸）で、エレベーター（1基）が設置されています。
室内設備としては、冷暖房エアコン、都市ガス給湯器付きシステムキッチン、独立洗面台、シャワートイレ、バス・トイレ別、室内洗濯機置場を備えています。さらにフローリング床や照明、網戸、バルコニーが完備されています。
3. インターネット使用料不要＆充実のセキュリティ・共用設備
通信環境としてBS・ケーブルTV（スターキャット）に対応しており、回線工事不要・契約不要でインターネット使用料無料（Wi-Fi）にてご利用いただけます。
セキュリティ設備面では、オートロックやカメラ付きインターホン、宅配BOXが完備されています。 また、専用ごみ置場や自転車置場、電気・都市ガス・公営水道、敷地内駐車場（空き2台/月額35,200円）が整っています。
4. 賃料条件および各種契約条件について
本物件は初期コストを抑えられる魅力的な条件となっております。
賃料：79,200円
共益費・管理費：月額8,800円
敷金 / 礼金：なし / なし
保証金 / 償却・敷引：なし / なし
更新料：なし
契約期間：普通借家2年間
契約時には保証会社（全保連）の利用および保険要加入が必須となります。事務所申込の場合、初回保証料は100%（下限4万円）で月額保証料は月額賃料の2.5%、火災保険料は住宅保障共済会（23,000円/2年）となります。なお、法人契約や外国人契約、2人入居、高齢者入居も可能です。
毎月のその他費用として、町内会費500円、CATV費用550円、24Hサポート費用1,320円が必要です。また、契約時にカギ交換費用16,500円、退去時に室内清掃費用44,000円およびエアコン内部洗浄費用16,500円がかかります。
現況は退去予定となっており、ご入居可能時期は2026年10月下旬を予定しております。
【フォルクランド那古野602号室物件概要まとめ】
物件名：フォルクランド那古野
号室：602号室（6階部分）
所在地：愛知県名古屋市西区那古野２丁目24-16
交通：地下鉄桜通線「国際センター」駅 徒歩6分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階建（総戸数22戸）
間取り・専有面積：1LDK / 34.4㎡（開口部：西）
築年月：2001年3月
賃料 / 共益費：79,200円 / 8,800円
敷金 / 礼金：なし / なし
保証金 / 償却・敷引：なし / なし
現況 / 入居時期：退去予定 / 2026年10月下旬予定
主な設備：角部屋、エレベーター（1基）、オートロック、宅配BOX、カメラ付インターホン、システムキッチン（都市ガス）、バス・トイレ別、独立洗面台、シャワートイレ、エアコン（冷暖房）、ネット使用料無料（Wi-Fi）、フローリング、バルコニー、専用ごみ置場
条件・取引態様：普通借家2年、法人契約可、事務所申込可、保証会社利用必須（全保連）、要保険加入、外国人契約可、2人入居可、高齢者入居可 / 取引態様：媒介
名古屋市都心エリアでオフィスや事務所、店舗、住居物件をお探しの事業者様は、事業用不動産のプロフェッショナルである株式会社リクロスコンサルティングまでぜひお気軽にお問い合わせください！
※ご注意事項 当ブログに掲載している物件情報は作成時点の最新情報です。お問い合わせいただいたタイミングによっては、既に成約済み（受付終了）となっている可能性がございます。万が一、本物件が成約済みの場合におかれましても、お客様のご希望条件（エリア・賃料・広さ・用途等）をお伺いした上で、条件に沿った最適な代替物件をご提案・ご紹介させていただきます。あらかじめご了承くださいますようお願い申し上げます。
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