【ニッシンビル 705号室】東山線「新栄町」駅徒歩1分！21.56㎡の事務所用1Rコンパクトオフィス
こんにちは！名古屋市中区丸の内にオフィスを構える、株式会社リクロスコンサルティングで不動産エージェントを務めております西川です。
当社は、名古屋市都心エリアを中心に、事務所・オフィス・店舗といった事業用不動産の賃賃仲介を専門に手掛けております。日々、事業者様の多様なニーズに応じた最適で信頼性の高い物件のご提案を行っております。
今回皆様にご紹介するのは、名古屋市東区葵1丁目に位置する貸事務所物件【ニッシンビル 705号室】です。
地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩1分という交通利便性の高い立地にあり、事務所向けのワンルームスペースとなっております。
1. 東山線「新栄町」駅徒歩1分！栄エリア至近のアクセスの良さ
【ニッシンビル】の所在地は、愛知県名古屋市東区葵１丁目25-1です。
本物件の大きな特徴は、交通アクセスの利便性にあります。最寄り駅である地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩わずか1分という近さに位置しております。
栄エリアの近くに立地しており、名古屋中心部へのアクセスも良好です。従業員の皆様の日常的な通勤はもちろんのこと、営業活動や来客時のご案内におきましても実用的なロケーションとなっております。
2. 専有面積21.56㎡・1Rの執務空間と管理体制
募集中の705号室（12階建て建物の7階部分）は、専有面積21.56㎡の間取りテナント（事務所使用の1R）タイプのお部屋です。
室内には、専用の室内水洗トイレやキッチンが備わっています。
建物構造は1973年12月建築の鉄筋コンクリート（RC）造地上12階・地下1階建てで、総戸数は77戸です。館内にはエレベーターが1基設置されています。
設備・管理面では、宅配BOX、防犯カメラ、そして常駐の管理人が配置されており、共用部分のセキュリティや維持管理に配慮された環境です。また、専用のごみ置場（有料・任意申込）や照明設備、公営水道・公共下水・電気も整っています。
3. 賃料条件およびご契約に関する詳細
本物件の賃料および各種契約条件は以下の通りです。
月額賃料：62,700円
共益費・管理費：11,972円/月
敷金：2ヶ月
礼金：なし
保証金 / 償却・敷引：なし / なし
契約期間：定期借家 5年間（再契約可能）
現況は「空室」となっており、お引き渡し可能時期は「即入」可能です。
ご契約にあたっては、法人契約にも対応しています。連帯保証人が必須となります。保証会社につきましては加入必須ではございませんが、ご希望や状況に合わせて利用が可能です（指定の保証会社なし）。
その他の費用として、火災保険への加入が必要となるほか、契約時に銘板代（27,500円・名入れ箇所数により変動）がかかります。なお、敷地内駐車場は現在「空きなし」となっております（月額38,500円、契約時保証金35,000円）。
【ニッシンビル物件概要まとめ】
物件名：ニッシンビル
号室：705号室（12階建 / 7階部分）
物件種目：テナント（事務所使用 1R）
所在地：愛知県名古屋市東区葵１丁目25-1（〒461-0004）
交通：地下鉄東山線「新栄町」駅 徒歩1分
構造・規模：RC（鉄筋コンクリート）造 地上12階 地下1階（総戸数77戸）
専有面積：21.56㎡
築年月：1973年12月
現況 / 入居時期：空室 / 即入
賃料 / 共益費：62,700円 / 11,972円（月額）
敷金 / 礼金 / 保証金：2ヶ月 / なし / なし
契約期間：定期借家 5年（再契約可能）
駐車場：敷地内あり（現在空きなし・月額38,500円）
主要設備：エアコン、室内トイレ（水洗）、キッチン、エレベーター（1基）、宅配BOX、防犯カメラ、管理人（常駐）、専用ごみ置場（有料・任意）、照明
契約条件：法人契約可、連帯保証人必須、保証会社利用可（任意）、要保険加入、銘板代27,500円
取引態様：媒介
名古屋市都心エリアでオフィスや事務所をお探しの事業者様は、事業用不動産のプロフェッショナルである株式会社リクロスコンサルティングまで、どうぞお気軽にお問い合わせください！
※ご注意事項 当ブログに掲載している物件情報は作成時点の最新情報です。お問い合わせいただいたタイミングによっては、既に成約済み（受付終了）となっている可能性がございます。あらかじめご了承くださいますようお願い申し上げます。 万が一、本物件が既に成約済みであった場合におかれましても、お客様のご希望条件（エリア・賃料・坪数・設備等）を丁寧にお伺いした上で、条件に沿った最適な代替物件をご提案・ご紹介させていただきます。ぜひお気軽にご相談ください！
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