【プラゼール2階】「名古屋」駅徒歩4分！敷金ゼロ＆ネット使用料無料の1DK貸事務所
こんにちは！株式会社リクロスコンサルティングで不動産エージェントを務めております西川です。
当社は、名古屋市都心エリアを中心に、事務所・オフィス・店舗といった事業用不動産の賃貸仲介を専門に手掛けております。日々、事業者様の多様なニーズに応じた最適な物件をご提案しております。
今回皆様にご紹介するのは、名駅エリア至近の好立地に位置するおすすめの貸事務所物件【プラゼール】です。
新しく事務所を開設される起業家・フリーランスの方や、名古屋駅近くにコンパクトな作業拠点・支店スペースをお探しの事業者様にぴったりの物件となっております。その魅力を詳しく解説いたします！
1. JR「名古屋」駅徒歩4分！ビジネスの加速を支える抜群のアクセス
オフィス選びにおいて、交通アクセスの良さは業務効率や来客対応に直結する重要な要素です。
【プラゼール】の所在地は、愛知県名古屋市中村区竹橋町2-13です。最大の強みは、ターミナル駅であるJR「名古屋」駅から徒歩4分というロケーションに位置している点です。さらに、名古屋市桜通線「太閤通」駅からも徒歩7分、あおなみ線「ささしまライブ」駅から徒歩16分と、複数路線・複数駅が日常的に利用可能です。
名古屋市内での営業活動はもちろん、新幹線を利用した出張や来客時の案内においても大変便利な環境が整っています。
2. 24.78㎡の1DKスペース＆充実した設備とセキュリティ体制
今回ご紹介する2D号室（2階部分）は、専有面積24.78㎡の間取り1DKタイプのお部屋です。主要採光面は西向きとなっております。
建物は鉄筋コンクリート（RC）造地上5階建てで、新耐震基準に基づいた耐震構造となっております。館内にはエレベーター（1基）が完備されており、上下階の移動もスムーズです。
設備面では、ビジネスに必須となるインターネット対応環境が整っており、なんとインターネット使用料無料にてご利用いただけます。通信コストを抑えながらすぐに業務を開始できる点は大きなメリットです。
また、セキュリティ面ではオートロックや防犯・利便性に優れた宅配BOX、専有部分の多機能トイレ、バストイレ別、給湯、都市ガス、冷暖房エアコン、収納スペース、室内洗濯機置場、CATV、駐輪場を備えており、快適で安心な執務環境が確保されています。
3. 賃料条件と初期費用・諸契約について
本物件は、名駅徒歩4分という好立地でありながら、非常に手頃な賃料設定となっております。
月額賃料：7.04万円（70,400円）
管理費等：5,500円/月
敷金 / 保証金：なし / なし
礼金：1ヶ月
契約期間：普通借家2年間（更新料なし）
敷金・保証金が「なし」と設定されているため、契約時の初期投資費用を大幅にカットすることができます。
契約時の諸費用および条件につきましては、保証会社利用が必須（初回保証料：総賃料の100%／下限条件あり、1年毎更新料：総賃料の10%）となり、火災保険等への加入が必要です。また、月額費用としてHP安心サポート（1,210円/月）、町内会費（250円/月）、水道料金（2,200円/月）、CATV料（550円/月）がかかります。更新時には更新事務手数料（22,000円）、退去時にはルームクリーニング費用（73,700円）が必要となります。
現況は空室となっており、2026年9月下旬頃のお引き渡しを予定しております。
【プラゼール物件概要まとめ】
物件名：プラゼール
号室：2D（2階部分 / 5階建）
物件種目：貸事務所（一部）
所在地：愛知県名古屋市中村区竹橋町2-13
交通：JR東海道本線「名古屋」駅 徒歩4分 / 桜通線「太閤通」駅 徒歩7分 / ささしまライブ駅 徒歩16分
構造・規模：RC（鉄筋コンクリート）造 地上5階建
専有面積 / 間取り：24.78㎡ / 1DK（西向き）
築年月：1992年11月（新耐震基準）
賃料 / 管理費：7.04万円 / 5,500円（月額）
敷金 / 礼金 / 保証金：なし / 1ヶ月 / なし
現況 / 引渡時期：空 / 2026年9月下旬予定
主な設備：オートロック、エレベーター、宅配BOX、インターネット使用料無料、エアコン（冷暖房）、バストイレ別、専有部分トイレ（多機能トイレ）、都市ガス、給湯、収納スペース、室内洗濯機置場、CATV、駐輪場有
各種費用：更新事務手数料 22,000円、退去時クレーニング費用 73,700円、HP安心サポート 1,210円/月、町内会費 250円/月、水道料金 2,200円/月、CATV料 550円/月
契約条件：普通借家2年（更新料なし）、要保険加入、保証会社利用必須（初回総賃料100%・1年毎10%）
取引態様：媒介
名古屋市都心エリアでオフィスや事務所をお探しの事業者様は、事業用不動産のプロフェッショナルである株式会社リクロスコンサルティングまで、どうぞお気軽にお問い合わせください！
※ご注意事項 当ブログに掲載している物件情報は作成時点の最新情報です。お問い合わせいただいたタイミングによっては、既に成約済み（受付終了）となっている可能性がございます。あらかじめご了承くださいますようお願い申し上げます。 万が一、本物件が既に成約済みであった場合におかれましても、お客様のご希望条件（エリア・賃料・坪数・設備等）を丁寧にお伺いした上で、条件に沿った最適な代替物件をご提案・ご紹介させていただきます。ぜひお気軽にご相談ください！
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