【丸の内USビル 703号室】久屋大通駅徒歩5分！敷金・礼金0円＆南向き角部屋の22.96㎡貸事務所
こんにちは！名古屋市中区丸の内にオフィスを構える、株式会社リクロスコンサルティングで不動産エージェントを務めております西川です。
当社は、名古屋市都心エリアを中心に、事務所・オフィス・店舗といった事業用不動産の賃貸仲介を専門に手掛けております。日々、事業者様の多様なニーズにお応えし、事業拡大や拠点設立、オフィス移転に最適な物件をご提案しております。
今回皆様にご紹介するのは、当社と同じ名古屋市中区丸の内エリアに位置するおすすめの貸事務所物件【丸の内ＵＳビル 703号室】です。
地下鉄「久屋大通」駅から徒歩5分という好立地に加え、南向きの角部屋で快適な環境を備えたコンパクトオフィスとなっております。これから新しく事業をスタートされる方や、都心部に作業拠点・支店をお探しの事業者様にぴったりの物件です。
1. 久屋大通駅徒歩5分！都心3駅が利用可能なアクセス環境
オフィス選びにおいて、交通利便性は営業活動や従業員の通勤、来客対応に大きく影響する重要な要素です。
【丸の内ＵＳビル】の所在地は、愛知県名古屋市中区丸の内３丁目15-22です。交通アクセスは、名古屋市桜通線「久屋大通」駅から徒歩5分というロケーションに立地しています。さらに、名古屋市鶴舞線「丸の内」駅から徒歩6分、名古屋市東山線「栄」駅から徒歩11分と、3駅3路線が日常的に利用可能です。
名古屋市内全域へのアクセスが非常にスムーズで、主要ビジネス街への移動も快適に行うことができます。
2. 南向き角部屋・22.96㎡の1Kスペースと充実の設備
募集中の丸の内USビル703号室（11階建の7階部分）は、専有面積22.96㎡の間取り1Kタイプのお部屋です。主要採光面は南向きで、日当たり良好な「角部屋」となっております。
建物構造は1996年7月築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造地上11階建てで、エレベーターが稼働しています。
設備面では、セキュリティに配慮したオートロックをはじめ、冷暖房エアコン、都市ガス給湯、BS端子、光ファイバー（インターネット対応環境）が整っており、スムーズに執務環境を構築できます。また、専有部分にトイレ（バストイレ別）、室内洗濯機置場、収納スペースが確保されている点も大きな魅力です。共用部にはバイク置場（3,300円/月）や駐輪場も完備されています。
3. 賃料条件と初期費用・契約条件について
本物件は、都心一等地でありながら手頃な賃料設定が魅力です。
月額賃料：6.05万円（60,500円）
管理費等：7,700円/月
敷金 / 礼金：なし / なし
保証金：2ヶ月
更新料：なし（普通借家2年契約）
敷金・礼金が「なし（0円）」と設定されているため、契約時の初期費用を抑えてオフィスを開設できます。
ご契約にあたっては、賃貸保証会社（オリコフォレントインシュア、初回保証料：総賃料100%、連帯保証人必須）への加入および保険要加入（要保険）となります。また、保証金の償却条件として解約時100%（2年未満100%・2年以降50%）が適用されます。月額費用として水道料金（2,000円/月）および町内会費（100円/月）が必要です。現況は「空」となっており、引渡時期は「相談」となっております。
【丸の内USビル物件概要まとめ】
物件名：丸の内ＵＳビル
号室：703号室（11階建/7階部分）
物件種目：貸事務所（一部）
所在地：愛知県名古屋市中区丸の内３丁目15-22
交通：桜通線「久屋大通」駅 徒歩5分 / 鶴舞線「丸の内」駅 徒歩6分 / 東山線「栄」駅 徒歩11分
構造・規模：SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 地上11階建
専有面積 / 間取り：22.96㎡ / 1K（主要採光面：南向き・角部屋）
築年月：1996年7月
賃料 / 管理費：6.05万円 / 7,700円（月額）
敷金 / 礼金 / 保証金：なし / なし / 2ヶ月
現況 / 引渡時期：空 / 相談
主な設備：南向き、角部屋、オートロック、エレベーター、エアコン、都市ガス、給湯、B・T別、専有部トイレ、室内洗濯機置場、収納スペース、BS端子、光ファイバー（ネット対応）、バイク置場（3,300円/月）、駐輪場
条件・費用：普通借家2年（更新料なし）、保証会社利用必須（オリコフォレントインシュア・初回保証料100%・連帯保証人必須）、要保険、保証金解約時償却100%、水道料金 2,000円/月、町内会費 100円/月
取引態様：媒介
名古屋市都心エリアでオフィスや事務所をお探しの事業者様は、事業用不動産のプロフェッショナルである株式会社リクロスコンサルティングまで、どうぞお気軽にお問い合わせください！
※ご注意事項 当ブログに掲載している物件情報は作成時点の最新情報です。お問い合わせいただいたタイミングによっては、既に**成約済み（受付終了）**となっている可能性がございます。あらかじめご了承くださいますようお願い申し上げます。 万が一、本物件が既に成約済みであった場合におかれましても、お客様のご希望条件（エリア・賃料・坪数・設備等）を丁寧にお伺いした上で、条件に沿った最適な代替物件をご提案・ご紹介させていただきます。ぜひお気軽にご相談ください！
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