【伏見フジビル】名古屋市中区栄2丁目の好立地！敷金・礼金ゼロの賃貸オフィス物件
こんにちは！名古屋市中区丸の内の「株式会社リクロスコンサルティング」でエージェントを務めております、西川です。
当社は、名古屋市都心エリアを中心に、事務所、オフィス、店舗といった事業用賃貸物件の仲介を専門に手掛けております。
今回ご紹介するのは、名古屋市中区栄2丁目に位置するおすすめの事務所物件【伏見フジビル 301号室】です。ビジネスの拠点として非常に利便性の高いオフィス物件ですので、その魅力を詳しくお伝えいたします。
1. 東山線「伏見」駅徒歩1分の抜群のアクセス環境
【伏見フジビル】の大きな魅力の一つは、交通利便性の高さです。地下鉄東山線「伏見」駅から徒歩わずか1分という絶好のロケーションにあり、所在地は愛知県名古屋市中区栄２丁目1番10号となります。 従業員の皆様の毎日の通勤はもちろんのこと、来客や営業活動の際にも非常にスムーズに移動できます。名古屋市内でのビジネス展開において、地下鉄主要路線である東山線沿線のアクセス環境は大きな強みとなります。
2. 広々とした22.57坪・使いやすい角部屋レイアウト
今回募集しております301号室（3階部分）は、専有面積74.62㎡（約22.57坪）のテナントスペースです。 室内は「角部屋」となっており、冷暖房エアコンや「OAフロア」が完備されています。配線を床下にすっきりと収納できるOAフロアは、パソコンやIT機器を多く配置する現代のオフィス空間において大変重宝する設備です。 建物は鉄骨造地上9階建て（総戸数14戸）で、館内にはエレベーターが1基設置されています。また、水廻り設備として共同のトイレおよび共用の洗面台が用意されています。
3. 安心のセキュリティシステムと時間外利用
ビルのエントランス開閉時間は全日5時から23時までですが、セキュリティカードを所有していれば時間外であっても出入が可能です。早朝や夜間の作業、休日出勤など、多様化する働き方にも柔軟に対応できます。なお、セキュリティカードの追加発行につきましては、手数料として2,750円が必要です。 また、契約時にはエントランスおよび玄関へのサイン工事（社名掲示等）が可能となっており、費用は見積書次第となります。自社のブランディングや案内の掲載もスムーズに行っていただけます。
4. 伏見フジビルの賃料条件および入居時期について
月額賃料は347,578円となっております。 初期費用においては、敷金・礼金ともに「なし」と設定されており、開設時の初期コストを軽減できます。保証金は10ヶ月分となります。 本物件は「事務所利用可能」であり、ご契約にあたっては保証会社（全保連）の利用および保険への加入が必要となります。 現況は退去予定となっており、入居可能時期は2026年11月上旬を予定しております。なお、リフォームは家主様施工にて行われるため、リフォーム完了日は未定となっております。
【物件概要まとめ】
物件名：伏見フジビル
号室：301号室（3階部分）
所在地：愛知県名古屋市中区栄２丁目1番10号
交通：地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩1分
構造・規模：鉄骨造 地上9階建（総戸数14戸）
専有面積：74.62㎡（22.57坪）
築年月：1999年2月
賃料：347,578円
敷金・礼金：敷金なし / 礼金なし
保証金：10ヶ月
主要設備：角部屋、OAフロア、エアコン（冷暖房）、共同トイレ、共用洗面台、エレベーター（1基）、カードキー出入システム
利用用途：事務所利用可能
取引態様：媒介
現況・入居時期：退去予定 / 2026年11月上旬予定
備考：保証会社利用必須（全保連）、要保険加入、セキュリティカード追加発行手数料2,750円、サイン工事見積要
名古屋市都心エリアでオフィスや事務所の開設・移転をご検討中の事業者様は、ぜひお気軽に株式会社リクロスコンサルティングまでお問い合わせください。事業用不動産のプロフェッショナルとして、貴社のビジネスに最適なご提案をさせていただきます。
※ご注意：当ブログに掲載している物件情報は作成時点のものです。お問い合わせいただいたタイミングによっては、既に成約済み（受付終了）となっている可能性がございます万が一、本物件が成約済みの場合におかれましても、お客様のご希望条件（エリア・坪数・賃料等）をお伺いした上で、条件に沿った最適な代替物件をご提案・ご紹介させていただきます。あらかじめご了承くださいますようお願い申し上げます。
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