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名古屋市の都心エリア（名駅、栄、伏見、丸の内など）で新たに店舗やオフィスを開設しようとお考えの事業者の皆様、こんにちは！株式会社リクロスコンサルティングです。当社は、名古屋都心エリアに特化し、事業用賃貸仲介およびコンサルティングを行っております。 新しくお店やオフィスを構える際、多くの経営者様が直面する最大の壁が「初期投資の負担」と「開店準備にかかる時間」です。通常、スケルトン状態から内装工事や設備の導入を行う場合、多大な費用と数ヶ月単位の準備期間が必要となります。 そこで注目されているのが、前テナントが使用していた内装や設備をそのまま引き継いで活用できる「居抜き物件」です。今回は、居抜き物件が選ばれる理由やメリット、そして契約時に気をつけたいポイントを解説します。 1. 居抜き物件が選ばれる3つの大きなメリット ① 初期投資（開業コスト）を大幅に抑えられる 居抜き物件最大の魅力は、開業にかかる初期費用を大幅に削減できる点です。 例えば、飲食店や物販店を開業する場合、厨房機器やカウンター、照明器具などの基本インフラが残されていれば、これらを新調す